用不动产抵债的土地增值税计税依据
问我公司通过法院判决以评估价值并经法院判决书裁定的价值万元的土地和房产抵顶欠甲公司万元的债务该土地及房产原帐面价值万元请问我公司申报交纳土地增值税的计税营业额是还是万元税务机关坚持说万元对吗答中华人民共和国土地增值税暂行条例第五条规定纳税人转让房地产所取得的收入包括货币收入实物收入和其他收入中华人民...
土地增值税扣除项目金额如何确定
问土地增值税扣除项目金额如何确定答能够提供房地产评估价格的扣除项目金额为取得土地使用权所支付的金额旧房及建筑物的评估价格重置成本成新度折扣率转让时缴纳的税金营业税城市维护建设税教育费附加地方教育附加和印花税其他允许扣除金额不能提供房地产评估价格但能提供购房发票的扣除项目金额为购房发票金额年限转让时缴...
转让旧房未评估如何确定土地增值税的扣除金额
问纳税人转让旧房不能提供评估价格的如何计算土地增值税的扣除金额答根据财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知财税字号之规定转让旧房的应按房屋及建筑物的评估价格取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税对取得土地使用权...
外商投资企业租赁其他企业厂房是否缴纳土地使用税
某外商投资企业租赁集体所有制企业的厂房每月支付其租金该公司承租方租赁其他企业厂房是否要交土地使用税答中华人民共和国城镇土地使用税暂行条件规定在城市县城建制镇工矿区范围内使用土地的单位和个人为城镇土地使用税的纳税义务人原国家税务局国税地字第号关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定第四点关于纳税人的...
该项目在计算增值额时如何扣除
问某房地产开发项目有地下两层一层人防工程另一层未确定用途土地增值税前如何扣除答对于地下一层的人防工程按所占竣工清税项目面积比例分配计算确定的金额进行扣除对未确定用途的在计算增值额时不允许扣除
房产开发公司开发商业用房如何计算土地增值税
一资料某房产开发公司是集体企业专门从事普通住宅商品房开发几年来有关生产经营情况在缴纳土地增值税上与税务机关存在分歧企业于年月日委托华瑞税务师事务所为其纳税情况进行审查经查阅有关账证获得如下资料年月日房产公司与经纬机械厂签订房产转让合同合同规定房产公司以分期收款方式将幢住宅楼卖给经纬机械厂作为集体职工...
单位转让旧房、土地使用权如何计算土地增值税
一资料华地税务师事务所的税务代理人员受托对某厂土地增值税纳税情况进行审查获得如下资料月日企业取得亩土地的使用权支付出让金万元月日将其中亩土地使用权作价万元投资与另一企业建立合资企业月日将上述剩余亩土地的使用权直接转让给附近的一家工厂转让时价格为万元缴纳各项税费万元月日将企业原职工集体宿舍大楼转让给其...
二手房交易是否要缴土地增值税
问二手房交易是否要缴土地增值税答对居民个人拥有的普通住宅在其转让时暂免征收土地增值税
土地增值税征收的两种方式
第一核定征收按照转让二手房交易价格全额的征收率征收这种模式类似于目前的个人所得税征收方式如成交价为万元土地增值税应为元第二减除法定扣除项目金额后按四级超率累进税率征收其中又分两种情况一是能够提供购房发票二是不能够提供发票但能够提供房地产评估机构的评估报告能够提供购房发票的可减除以下项目金额取得房地产...
预征率方交纳的纳税人申报期限如何规定
问题我是采取预征率方式交纳土地增值税的纳税人我应该正常申报吗答吉地税发号第六条规定纳税人因经常发生房地产转让而难以在每次转让后申报的于取得转让收入次月的日前办理纳税申报并按规定的预征率预缴税款提示采取预征率方式缴纳土地增值税的在取得转让收入次月日内申报对于新建房屋整体一次性转让和单独转让国有土地及转...
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